داشتن سند رسمی چه مزایایی دارد؟
داشتن سند رسمی برای املاک و اراضی اهمیت بسیاری دارد و دلایل زیر را می‌توان برای آن بیان کرد:
اثبات مالکیت: سند رسمی، اثبات مالکیت بر روی یک املاک و اراضی است. با داشتن سند رسمی، شما میتوانید به راحتی ثابت کنید که شما صاحب املاک و اراضی هستید و حقوق و وجدان خاصی در مورد آن دارید. این برای حفظ حقوق شما و جلوگیری از اختلافات مالکیتی بسیار اهمیت دارد.
حفاظت از منافع: سند رسمی، شما را در برابر خسارت‌ها و ضررهای احتمالی محافظت می‌کند. با داشتن سند رسمی، شما حقوقی قانونی و قابل حمایت را برای استفاده، انتقال یا اجاره املاک و اراضی خود دارید. این به شما امکان می‌دهد که از منافع خود در قبال املاک و اراضی بهره‌برداری کنید و در صورت نیاز به دفاع از آن‌ها بپردازید.
تسهیل در معاملات: سند رسمی، روند معاملات املاک و اراضی را تسهیل می‌کند. هنگام فروش، خرید یا اجاره یک ملک، سند رسمی نقش مهمی در تعیین شرایط و شروط معامله و انتقال مالکیت دارد. با داشتن سند رسمی، میتوانید به راحتی مشخصات و وضعیت قانونی ملک را بررسی کنید و ریسک‌های احتمالی را کاهش دهید.
اثبات حقوق در قضایا: در صورت وقوع اختلافات و دعاوی قانونی مربوط به املاک و اراضی، سند رسمی به عنوان شواهدی قانونی و اثباتی مهم عمل می‌نماید.
برای تهیه سند رسمی برای املاک خود، مراحل زیر را میتوانید دنبال کنید:
اطلاعات موردنیاز: جهت تهیه سند رسمی برای املاک خود، ابتدا باید اطلاعات موردنیاز را جمع‌آوری کنید. این اطلاعات ممکن است شامل شماره پلاک، مساحت، موقعیت جغرافیایی، اطلاعات مالک قبلی و حاضر، اطلاعات مربوط به پرونده‌های قانونی مرتبط و سایر اسناد و مدارک موردنیاز باشد.
مراجعه به دفتر ثبت املاک: بعد از جمع‌آوری اطلاعات موردنیاز، باید به دفتر ثبت املاک محلی خود مراجعه کنید. این دفتر معمولاً در دادگستری شهرستان یا ناحیه قرار دارد. در این مرحله، شما باید با کارمندان مربوطه در دفتر ثبت املاک مشورت کرده و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید.
تکمیل فرم‌ها و اسناد: در دفتر ثبت املاک، ممکن است از شما خواسته شود تا فرم‌های خاصی را تکمیل کنید. همچنین باید اسناد و مدارک موردنیاز مانند سند مالکیت قبلی، کارت ملی، شناسنامه و سایر مدارک شناسایی را نیز به همراه داشته باشید. لازم است اطلاعات را به درستی و با دقت وارد کنید و مطمئن شوید که تمام اسناد موردنیاز کامل است.
پرداخت هزینه: برای تهیه سند رسمی، معمولاً هزینه‌ای موردنیاز است. هزینه‌ها ممکن است شامل هزینه ثبت سند، مالیات و عوارض و سایر هزینه‌های مربوطه باشد. باید از کارمندان دفتر ثبت اسناد و املاک کشور در مورد هزینه ها سوال نمایید.
ما این خدمت را برای همشهریان عزیز در ایران و خارج از کشور فراهم نموده ایم که اگر مبایعه نامه عادی و قولنامه ای بدون کد رهگیری یا به همراه کد رهگیری دارند میتوانیم از طریق دادگستری سند رسمی مالکیت دریافت کنیم.
لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر فرم زیر را تکمیل نمایید.
